【MyGoNews衷柏宣/臺北報導(dǎo)】中國計畫從金融機(jī)構(gòu)的手段遏止房市飆漲，對房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款風(fēng)險，銀監(jiān)會將主要從土地管理、建商融資、房屋貸款3個方面加強(qiáng)嚴(yán)控：

(1)對於土地管理部分----要求商業(yè)銀行對土地進(jìn)行逐塊跟蹤，以便確保所有的錢符合拍賣的進(jìn)程，而且拍賣結(jié)束後，錢要回到監(jiān)管帳戶中。而由於地方政府信用評級不一樣，要求所有銀行能夠?qū)Σ煌J款區(qū)別對待；嚴(yán)格管理存貸比。

(2)對於房地產(chǎn)開發(fā)貸款部分(即臺灣所稱的建築融資)----要求商業(yè)銀行嚴(yán)格檢查房地產(chǎn)開發(fā)商的信用和財務(wù)情況，對開發(fā)商貸款實行名單式管理，並禁止開發(fā)商用土地做抵押品?！钢袊灿?萬個房地產(chǎn)開發(fā)商，我們要求所有銀行都檢查這些房地產(chǎn)公司貸款的情況、信用的情況以及他們的一些財務(wù)情況。」中國銀監(jiān)會主席劉明康表示，銀行向哪些房地產(chǎn)開發(fā)商放貸，必須有所選擇，並鼓勵所有的銀行制定名單，每一個分行、每一個支行都必須要劃一個邊界。

(3)對於住房抵押貸款部分----劉明康要求在首付比例和利率浮動方面，嚴(yán)格區(qū)分首套房貸和二套及二套以上房貸，並且在首付的要求、在利率議價方面都必須有所差別。

中國政府不是指提出政策，他們也實際進(jìn)行查察作業(yè)，預(yù)計到第3季度，銀監(jiān)會就會派出自己的檢查團(tuán)隊，檢查各銀行所報告的實際情況，對情況有差別且整改不力的銀行，採取加強(qiáng)監(jiān)管的措施。(本文撰寫於2010年4月12日)